5月24日，金科股份（000656.SZ）跌停，16余万股东的心或许提到了嗓子眼儿。

因为当日其收报0.96元/股，终于跌破1元大关。

近期，“破1”后被投资者“用脚投票”抛弃，最后面值退市的房企层出不穷，在当下市场环境，金科股份退市风险激增。

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1、被质疑“忽悠式”增持收深交所关注函

金科股份此次跌停或源于其因疑似忽悠式增持收函。

根据规定，如果连续20个交易日的每日股票收盘价均低于1元，交易所决定终止其股票上市。

5月22日，金科股份跌停，收1.12元/股，距离1元大关一步之遥。当日晚间，金科股份紧急抛出增持计划。

根据5月22日晚间的公告，由于近期股票大幅下跌，金科股份股东金科控股认为股价已经严重偏离了其基本面，决定以自有资金通过二级市场增持其股票，计划6个月内以不低于5000万元、不超1亿元增持。

但这份公告很快引来监管部门的关注。5月23日，深交所下发关于对金科股份的关注函。根据关注函，近期，公司实控人黄红云、金科控股及其一致行动人所持公司股份多次被强制平仓，请结合近期平仓情况说明金科控股的履约能力，是否存在忽悠式增持，并结合减持、平仓等情况说明本次增持事项是否构成短线交易，所持股份后续如继续平仓，是否存在因构成短线交易等情形增持事项无法实施的风险。

换言之，交易所质疑风雨飘摇中，金科股份实控人是否有能力增持。

二级市场的投资者似乎也并未买单，增持计划抛出后，金科股份5月23日继续放量大跌4.46%。

2、上市房企的1元“生死劫”

现在，“1元”已经成为上市房企的保壳红线。

由于连续20个交易日收盘价低于1元，5月10日，蓝光发展（600466.SH）触及强制退市规定正式停牌，股价被定格在每股0.4元。

5月18日晚间，*ST中天（000540.SZ）亦发布公告，因收盘价连续20个交易日低于1元，触及强制退市规定正式停牌。

此外，ST美置、*ST嘉凯、ST泰禾锁定面值退市。

5月18日晚，ST美置（000667.SZ）公告，股票收盘价连续十五个交易日低于1元/股，预计将连续二十个交易日低于1元/股。公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。

23日晚间，*ST嘉凯（000918.SZ）、ST泰禾（000732.SZ）亦发布提前锁定退市公告。

5月份，多家房企被“披星戴帽”，风险升级。仅5月4日至5日，蓝光发展、嘉凯城（000918.SZ）、中天金融、新华联（000620.SZ）、美好置业（000667.SZ）、阳光城（000671.SZ）、宋都股份（600077.SH）、世茂股份（600823.SH）、粤泰股份（600393.SH）9只房地产个股证券简称于当日正式变更，分别变更为*ST蓝光、*ST嘉凯、*ST中天、*ST新联、ST美置、ST阳光城、*ST宋都、ST世茂、ST粤泰。

最为“恐怖”的是，或因恐慌抛售心态，多家上市房企在1元/股附近发生跌停后，等待其的便是连续跌停甚至连续一字跌停。

如ST泰禾至今连续7连跌停，*ST嘉凯至今连续7连跌停，ST美置至今连续7连跌停。

3、金科股份的风险：流动性危机

此前，金科股份2022年年报显示，该公司去年实现营业收入548.61亿元，同比减少51.15%；归属于上市公司股东的净利润亏损213.92亿元，同比减少694.13%。并因为报告期收入大幅下降、业绩大额亏损收到深交所问询函。A股房地产公司中，金科股份的亏损规模排在第二，仅有即将退市的*ST蓝光亏损数额超过它。

回顾金科股份上市以来的业绩，每年都保持盈利状态，短短1年内，这家千亿市值房企就跌落至亏损百亿境地。

自2022年年末金科股份公告美元债违约，巨大的资金缺口和庞大债务也悉数呈现在公众面前。

从债务方面来看，4月底的一份债务报告显示，2023年4月末，该公司及下属子公司已到期未支付的债务本金合计金额为239.16亿元。5月19日晚间，金科股份披露公司及下属子公司新增到期未支付的债务本金合计金额21.25亿元。公司累计完成316.14亿元有息负债的期限调整工作。

不过，金科股份可用于偿还短期债务的货币资金却严重不足。公司2022年货币资金余额较年初减少约169.5亿元。金科股份坦言：“受预售监管资金使用受限及融资受限因素影响，金融机构及项目合作方股东对项目公司资金调用较为谨慎，对项目资金监管加强，公司可自由动用货币资金减少。”

公司期末现金及现金等价物余额持续减少。至2023年一季度末仅剩下98.06亿元，此前2020年、2021年和2022年分别为427.08亿元、276.45亿元和101.26亿元。

来源：泡财经

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