生活当中，不少人会选择购买二手房，毕竟二手房到手相对来说还是比较快的，在进行二手房交易的时候，需要办理相应的过户手续，过户之后，过段时间就可以拿到新房产证。那么，二手房过户多久可以拿到新房产证?二手房先给钱还是先过户?一起来看看吧!

二手房过户多久可以拿到新房产证?

二手房过户大概30个工作日就可以拿到新房产证。二手房办理过户手续，买卖双方递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理新的房产证。当然不同地区手续程序不同，所需的时间也会不同，具体时间要看当地的办事效率。

二手房过户后银行多久放款给卖家?

一般情况下不会超过20个工作日，如果遇到节假日会顺延，因为贷款买二手房需要走一定的流程，并不能在过户后立即打款给卖家;而是要在过户后，双方将剩下的手续办理完后，银行才会放款，另外如果遇到特殊情况，那么放款时间也可能会延长。

二手房先给钱还是先过户?

二手房按揭贷款是先贷款，然后再过户。具体流程如下：

1、客户与房主就房屋价格商量好后签订购房合同协议，支付一定比例的定金。

2、客户带上个人身份证、当地户口本或暂住证、购房合同协议、经济收入证明(比如银行流水、工资单)等相关资料前往选定银行网点进行申请，在柜台领取申请表进行填写后，把表格连同携带的资料一并提交上去。

3、银行展开审核，审批通过，核定贷款金额。

4、收到通知的客户与房主及时去网点签订贷款合同，以及办理过户手续、抵押手续等等。

5、银行发放贷款资金(一般会先放款至客户名下银行卡里，然后再划拨至原房主名下账户当中)。

由此可见，客户先申请贷款，等贷款审批通过后才会签合同、办理过户。如果贷款审批不通过，房子自然暂时不会过户，客户可以去查明贷款被拒原因，解决问题后重新进行申请。

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