房贷还了七八年了能退税么 房贷退税需要满足什么条件
2022-05-26 13:47:27    观察家网

2022房贷退税需要满足的条件如下:

1、用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的中国境内的住房;

2、房产申请的贷款属于首套房住房贷款,并且在扣除年度仍然在还贷;

3、用户只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项。

用户满足以上三个条件,则房产可以申请抵扣个税,注意抵扣个税需要每年都申请一次。

首先,借款人选择申请房贷退税,有两种申报方式。一种是通过扣缴义务人进行申报,一种是综合所得年度自行申报。

扣缴义务人申报优点:每个月都可以享受个税专项扣除;缺点:单位负责申报,会涉及到个人隐私。综合所得年度自行申报优点:保护个人隐私;缺点:没有按月享受个税专项扣除,需到第二年才能返还。

目前房贷退税支持线下去当地的办税服务厅办理,或者线上下载个人所得税APP进行办理,以线上手机操作为例,具体流程如下:

第一步,打开个人所得税APP,点击右下角个人中心登录注册;

第二步,点击我要办税,选择专项附加扣除填报进入;

第三步,选择住房贷款利息;

第四步,选择2021年;

第五步,准备产权证明(产权证、房屋买卖合同)、贷款合同(需要贷款合同编号);

第六步,填写个人基础信息及贷款信息;

第七步,提交信息,确认应退税额;

最后,绑定个人银行卡,退税的时候就会直接把钱打到银行卡上。

根据个人所得税的相关规定,进行年度个人所得税汇算时,如果符合住房贷款利息专项附加扣除要求,是可以申请房贷退税的。我们在申请房贷退税时,首先要满足个人符合缴纳个税的标准,只有缴纳了个税才能申请退税。其次购房者需通过贷款购买首套住宅才可享受。

退税是国家为了减轻公民的负担,出台的一种相关个税的政策,符合相关的条件是可以退税的,如果我们的房子是贷款买的,我们买房之后,如果符合退税的规定,我们就可以按照流程进行退税了。

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